URBANISTATION ET MUTATION DES TERRITOIRES - CAS DE ZAHLE92
Samar Sayah- Rania Abboud
العدد الخامس عشر – شباط فبراير 2024
Pages 43-51
Abstract
Les mutations urbaines effectuées selon une urbanisation planifiée ou anarchique affectent nos villes ainsi que leurs paysages naturels et urbains. Zahlé, dans sa géographie particulière regroupant la plaine agricole et le relief, connait une forte urbanisation après la guerre. De 2010 à 2020, la ville de Zahlé a connu un développement urbain considérable. Le nombre des constructions a presque doublé et les opérations de lotissement, facteur de spéculation foncière, se sont multipliés dans sa circonscription foncière surtout dans sa plaine agricole. D’où la question, En cas où l’étalement urbain continue dans la même évolution, quel avenir pour ce capital agricole irréversible? Cet article propose d’interroger les dynamiques urbaines de cette urbanisation afin de définir les mesures et outils pour les stratégies de sauvegarde du capital agricole de Zahlé.
Keywords: Paysage urbain, capital agricole, mitage, urbanisation et mutation, dynamiques urbainesالامتداد الحضري وتغيير المناطق - زحلة
إن التغييرات الحضرية التي تجري وفق التوسـّع الحضري المخطّط له أو الفوضوي تهدّد مدننا، وكذلك مناظرها الطبيعية والحضرية. بعد الحرب، عرفت مدينة زحلة وبسبب جغرافيتها الخاصة التي تجمع بين السهل الزراعي والتضاريس المتنوعة توسّعًا حضريًا ناشطًا.
فمنذ العام 2010 إلى العام 2020، شهدت زحلة تطورًا حضريًا واسعًا وامتدادًا عمرانيًا كبيرًا. فقد تضاعفت عمليّات الفرز والضم ، والفرز من عوامل المضاربة والتسويق العقاري الذي يسهّل الامتداد العمراني. وتكاثرت الأراضي المبنية في دائرتها العقارية، ولا سيما في أرضها الترابية الخصبة في سهلها الزراعي. ومن هنا السؤال، في حال استمرار الزحف العمراني بالوتيرة نفسها، ما هو مستقبل رأس المال الزراعي الذي لا رجعة فيه؟ يطرح هذا البحث التساؤلات حول هذه الديناميكية الحضرية للتهيؤ من أجل تحديد التدابير والأدوات والاستراتيجيات اللازمة لحماية ثروة زحلة الزراعية.
الكلمات المفاتيح المشهد الحضري، رأس المال الزراعي، الزحف العمراني، التحضر والتغيير، الديناميكيات الحضرية
